Ristrutturazione casa a Verona
Appartamenti, ville e immobili del centro storico. Progetto, pratiche edilizie, scelta dei materiali e direzione lavori seguiti da un unico interlocutore, con oltre 25 anni di cantieri alle spalle.
Dalla prima idea alle chiavi in mano
Una ristrutturazione ben riuscita si decide prima che arrivi l’impresa. Queste sono le fasi che seguiamo su ogni intervento residenziale.
Sopralluogo e fattibilità
Veniamo a vedere l’immobile, ascoltiamo come volete viverlo e verifichiamo cosa è davvero realizzabile: struttura, impianti, vincoli, stato catastale. La prima consulenza è gratuita e senza impegno.
Progetto
Dalla distribuzione degli spazi al progetto esecutivo, con disegni che vi fanno capire il risultato prima di spendere. È la fase in cui si prendono le decisioni che pesano di più sul preventivo.
Pratiche edilizie
CILA, SCIA o permesso di costruire, aggiornamenti catastali, rapporti con il Comune e con gli altri enti. Ce ne occupiamo noi: voi non mettete piede in ufficio.
Materiali e finiture
Pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetteria, colori delle pareti si scelgono in Palladiana Store, il nostro showroom: guardandoli e toccandoli, non su un catalogo in PDF.
Direzione lavori e sicurezza
Seguiamo il cantiere fino alla consegna e controlliamo tempi, costi e qualità dell’esecuzione. Lo studio è abilitato al coordinamento della sicurezza dal 2002.
Consegna e documenti
Fine lavori, aggiornamento catastale, attestato di prestazione energetica: la casa vi torna in mano completa anche sulla carta.
Gli interventi che seguiamo
- Appartamento
- Rifacimento completo o parziale: nuova distribuzione, impianti, bagni, cucina, serramenti, finiture.
- Villa e casa singola
- Ampliamenti, recupero di sottotetti e taverne, rifacimento della copertura, sistemazione degli spazi esterni.
- Centro storico
- Recupero di edifici d’epoca dove il progetto deve convivere con la struttura esistente e con i vincoli.
- Efficienza energetica
- Isolamento, sostituzione degli impianti e dei serramenti per abbassare i consumi e migliorare la classe.
Un solo interlocutore
La differenza fra una ristrutturazione serena e una faticosa quasi mai sta nei materiali: sta in quante persone dovete rincorrere. Progettista, tecnico per le pratiche, coordinatore della sicurezza, showroom per le finiture, direttore dei lavori — quando sono soggetti diversi, i buchi fra un ruolo e l’altro li paga il committente, in tempo e in denaro.
Qui le competenze stanno sotto lo stesso tetto: chi disegna il progetto è lo stesso che firma le pratiche, sceglie con voi le finiture in showroom e va in cantiere a verificare che quel dettaglio sia stato eseguito come era disegnato.
È anche il motivo per cui la prima consulenza è gratuita: prima di parlare di preventivi vogliamo capire se il lavoro che avete in testa e il modo in cui lavoriamo si incontrano.
Le finiture si scelgono dal vero
Nello stesso spazio dello studio, in via Pietà Vecchia 8, c’è Palladiana Store: il nostro showroom di ceramiche, pietre, rubinetterie e pitture decorative. I campioni li portate sul tavolo, li accostate fra loro e li guardate con la luce vera, seduti accanto a chi ha disegnato il progetto.
Ristrutturare dentro le mura di Verona
Il nostro studio è in via Pietà Vecchia, a due passi dall’Adige: gli edifici di cui parliamo li abbiamo intorno tutti i giorni. Ristrutturare qui non è come ristrutturare in periferia.
Ci sono murature che non si toccano, solai in legno da verificare, affreschi che compaiono sotto l’intonaco quando meno ve lo aspettate, cortili condivisi dove il ponteggio va concordato. Sul piano autorizzativo cambia il percorso: oltre al Comune possono entrare in gioco i vincoli sul bene e il parere della Soprintendenza, e i tempi si allungano se la pratica parte male.
Per questo la verifica preliminare, che altrove si liquida in mezz’ora, in centro storico è la parte più importante del lavoro: capire prima cosa si può fare evita di innamorarsi di un progetto che non otterrà mai un titolo edilizio.
Lavoriamo su Verona città e provincia e in tutto il Veneto. Per interventi di rilievo valutiamo progetti anche in altre regioni.